Mediciones.
Informes de medición de superficies útiles y construidas e informes de medición de solares.
La medición de inmuebles comprende los trabajos necesarios para determinar la superficie ocupada en proyección horizontal. Se hace entrega al cliente de una descripción de la edificación o construcción, el listado de sus superficies y los planos correspondientes.
Valoraciones-Tasaciones.
TASACIÓN DE EDIFICIOS
La tasación de edificios, por separado de su suelo, requiere la disposición de información acerca de los datos unitarios que supone la construcción de los diversos usos de los edificios (residencial, comercial, etc.). Además, comprende los siguientes trabajos:
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obtener los datos intrínsecos propios relativos a la situación urbana, incluyendo los servicios públicos, los antecedentes de la oferta y demanda del mercado, etc.
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obtener información acerca de la calidad constructiva del edificio, su forma, su estado de conservación, su período de vida, su rendimiento económico, etc.
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medir la superficie cubierta y el volumen total del edificio.
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efectuar cálculos de índole económica y fiscal.
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obtener varias clases de valor, mediante métodos diversos, a fin de alcanzar la cantidad buscada.
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redactar un informe razonado que exponga el estudio general de la tasación.
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sintetizar el informe en un certificado..
Cuando el documento a redactar tiene carácter pericial, la valoración del inmueble adquiere el rango de tasación pericial.
TASACIÓN DE SOLARES
El servicio profesional que corresponde a la tasación de un solar incluye las siguientes tareas:
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examen de planimetría que refleje la situación, el emplazamiento, la urbanización, la topografía, la superficie y las dimensiones de los linderos.
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investigación de carácter geológico, encaminada a identificar posibles problemas geomorfológicos, litológicos, hidrológicos y geotécnicos
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investigación de carácter urbanístico, encaminada a averiguar la edificabilidad permitida y las exigencias establecidas en las ordenanzas y en los planes de ordenación vigentes.
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investigación de carácter económico, encaminada a averiguar el rendimiento económico, la base disponible fiscal, el valor de mercado y otros similares.
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estudio general razonado de la valoración.
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Certificado con la propuesta de tasación.
